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Modelo de carta de cobro prejurídico de cuotas de administración

Antes de demandar, la copropiedad suele agotar el cobro persuasivo. Esta carta formaliza el requerimiento, corta discusiones sobre el monto y deja constancia para el proceso ejecutivo si llega a necesitarse.

Qué incluye

Identificación de la unidad y el propietario
Detalle de la deuda: capital, intereses y periodos
Plazo para pagar o acordar
Advertencia de cobro judicial y sus costas

Plantilla

[Ciudad], __ de ________ de ____

Señor(a)
____________________
Propietario(a) unidad ______ (torre/interior ______)
Conjunto/Edificio ____________________

REF: COBRO PREJURÍDICO — CUOTAS DE ADMINISTRACIÓN EN MORA

Respetado(a) señor(a):

En mi calidad de administrador(a) y representante legal de la copropiedad, me permito
informarle que a la fecha su unidad presenta la siguiente deuda por expensas comunes:

  Capital (periodos ____ a ____):        $ __________
  Intereses de mora (a __/__/____):      $ __________
  TOTAL:                                 $ __________

Lo invito a pagar o a suscribir un acuerdo de pago dentro de los diez (10) días
hábiles siguientes al recibo de esta comunicación. Vencido este plazo sin respuesta,
la copropiedad iniciará el cobro judicial (proceso ejecutivo), en el cual se causarán
además honorarios de abogado y costas procesales a su cargo.

Recuerde que las expensas comunes prestan mérito ejecutivo y que el certificado de
deuda expedido por la administración es título suficiente para el proceso.

Canales de pago: ____________________

Atentamente,

____________________
Administrador(a) — Representante legal

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