HolaJuntosGlosario de propiedad horizontal (Ley 675)
Los términos que todo administrador, consejero o residente debería conocer, explicados en lenguaje claro. Desde el coeficiente de copropiedad hasta el fondo de imprevistos.
Acta de asamblea
Documento que recoge lo tratado y decidido en una asamblea; es prueba de sus decisiones.
Leer definición →Administrador de propiedad horizontal
Representante legal de la copropiedad, encargado de ejecutar las decisiones y de la gestión diaria.
Leer definición →Asamblea general de copropietarios
Máximo órgano de dirección de la copropiedad; reúne a los propietarios para tomar las decisiones importantes.
Leer definición →Bienes comunes
Áreas y elementos de uso o beneficio de todos los copropietarios, como pasillos, ascensores y zonas verdes.
Leer definición →Cartera
Conjunto de las deudas que los propietarios tienen con la copropiedad por cuotas y otros cobros.
Leer definición →Coeficiente de copropiedad
Porcentaje que representa la participación de cada bien privado en el conjunto; define el poder de voto y la cuota que paga.
Leer definición →Comité de convivencia
Órgano que busca resolver los conflictos entre residentes mediante la conciliación, no la sanción.
Leer definición →Consejo de administración
Órgano colegiado que orienta y vigila la gestión del administrador entre asambleas.
Leer definición →Cuota de administración
Aporte periódico (generalmente mensual) que cada propietario paga para sostener los gastos comunes de la copropiedad.
Leer definición →Cuota extraordinaria
Aporte adicional a la cuota ordinaria, aprobado por la asamblea para atender un gasto no previsto en el presupuesto.
Leer definición →Fondo de imprevistos
Reserva obligatoria de la copropiedad para cubrir gastos no presupuestados; lo exige la Ley 675.
Leer definición →Intereses de mora
Recargo que se cobra sobre las cuotas de administración pagadas después de la fecha de vencimiento.
Leer definición →Manual de convivencia
Conjunto de normas prácticas para el uso de los bienes comunes y la sana convivencia.
Leer definición →Paz y salvo
Certificado que acredita que una unidad está al día en el pago de sus cuotas de administración.
Leer definición →Poder en asamblea
Autorización escrita con la que un propietario delega su representación y voto en la asamblea a otra persona.
Leer definición →Presupuesto anual
Plan de ingresos y gastos comunes que la asamblea aprueba para el año.
Leer definición →Propiedad horizontal
Régimen que regula la copropiedad de bienes privados y comunes en un mismo edificio o conjunto, según la Ley 675 de 2001.
Leer definición →Quórum
Número mínimo de coeficientes presentes o representados que se requiere para que la asamblea pueda deliberar y decidir.
Leer definición →Reglamento de propiedad horizontal
Documento que regula la propiedad, define los coeficientes y las reglas de la copropiedad.
Leer definición →Revisor fiscal
Profesional independiente que vigila la contabilidad y el manejo de los recursos de la copropiedad.
Leer definición →Lleva la teoría a la práctica
HolaJuntos aplica la Ley 675 en tu día a día: cartera, asambleas, consejo y convivencia.
Probar HolaJuntos gratis