📄 Plantilla

Estructura de un reglamento de propiedad horizontal

El reglamento es la "constitución" de la copropiedad: se eleva a escritura pública y toda decisión posterior debe respetarlo. Esta estructura resume el contenido que no puede faltar.

Qué incluye

Identificación del edificio o conjunto y su ubicación
Determinación de bienes privados y bienes comunes
Coeficientes de copropiedad y su forma de cálculo
Órganos de administración y sus funciones
Régimen de sanciones y solución de conflictos

Plantilla

REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL — ESTRUCTURA BASE

CAPÍTULO I — DEL EDIFICIO O CONJUNTO
Nombre, ubicación, linderos, licencia de construcción y matrícula inmobiliaria.

CAPÍTULO II — DE LOS BIENES PRIVADOS
Identificación de cada unidad (número, área, linderos, matrícula) y su destinación
[residencial / comercial / mixta].

CAPÍTULO III — DE LOS BIENES COMUNES
Enumeración de bienes comunes esenciales y no esenciales; bienes comunes de uso
exclusivo, si los hay, y sus condiciones.

CAPÍTULO IV — COEFICIENTES DE COPROPIEDAD
Tabla de coeficientes por unidad (calculados sobre el área privada construida) y su
incidencia en cuotas y votos.

CAPÍTULO V — ÓRGANOS DE ADMINISTRACIÓN
Asamblea general (quórum, mayorías, reuniones ordinarias y extraordinarias), consejo
de administración (composición y funciones), administrador (funciones, nombramiento)
y revisor fiscal si aplica.

CAPÍTULO VI — CONTRIBUCIONES Y EXPENSAS
Cuotas ordinarias y extraordinarias, fecha de pago, interés de mora (hasta el tope
legal) y fondo de imprevistos.

CAPÍTULO VII — SANCIONES Y SOLUCIÓN DE CONFLICTOS
Conductas sancionables, procedimiento (debido proceso), comité de convivencia y
mecanismos de solución de conflictos.

NOTA: el reglamento y sus reformas requieren decisión de asamblea con la mayoría
calificada prevista en la Ley 675 y elevarse a escritura pública registrada.

Con HolaJuntos, esta plantilla se llena sola con los datos de tu conjunto.

Probar gratis Ver todas las plantillas