HolaJuntosAdministrar propiedad horizontal en Mocoa
Mocoa es la capital de Putumayo, uno de los departamentos de la región Amazonía de Colombia, con 13 municipios. En una ciudad capital, la propiedad horizontal —conjuntos residenciales, edificios y locales— concentra buena parte de la vivienda, y administrarla bien exige orden en las finanzas, en la convivencia y en el cumplimiento de la Ley 675.
Administrar una copropiedad en Mocoa tiene retos parecidos a los de municipios cercanos como Colón, Orito y Puerto Asís: cobrar las cuotas a tiempo, responder a los residentes, preparar las asambleas y cuidar los bienes comunes. HolaJuntos organiza esas tareas en la nube con permisos y trazabilidad.
HolaJuntos puede habilitar a Mateo por WhatsApp para guiar consultas de saldo, cuenta de cobro, PQRS y reservas, respetando los módulos, permisos y validaciones de cada conjunto de Mocoa.
Cómo es la propiedad horizontal en Mocoa
Mocoa tiene 46.616 habitantes, de los cuales 38.412 —el 82,4%— viven en la cabecera municipal. Ese porcentaje es el que marca el terreno de la propiedad horizontal, porque los conjuntos y edificios con administrador son un fenómeno urbano.
El déficit habitacional de su cabecera es del 35,1% de los hogares (censo de 2018), lo que da una idea de cuánta vivienda formal y en copropiedad hay por construir o mejorar.
Entre los 13 municipios de Putumayo, Mocoa ocupa el puesto 4 por población.
Está 19,1 puntos por debajo del promedio de Putumayo (54,2%), con una situación de vivienda mejor que la del resto del departamento.
Aquí la propiedad horizontal es sobre todo de edificios y conjuntos medianos, donde la administración muchas veces la ejerce alguien a medio tiempo o un copropietario elegido por la asamblea. El reto no es el volumen sino la continuidad: cuando cambia el administrador, la información se va con él si no está en un sistema.
Todo lo que tu administración en Mocoa necesita
Cartera y cuotas
Cuota ordinaria (fija, por coeficiente o por área), cuotas extraordinarias incluso a plazos, cobros recurrentes (parqueadero, caldera), intereses de mora, estado de cuenta por unidad y edades de cartera.
Recaudo configurado
Medios de pago y referencias definidos por la administración, registro de pagos y conciliación de extractos en CSV.
PQRS y comunicados
Peticiones, quejas, reclamos y sugerencias con área responsable, fechas y trazabilidad; comunicados por los canales habilitados.
Asambleas y gobierno
Convocatoria, quórum por coeficientes, poderes, votaciones y actas —presencial o virtual—, con consejo de administración y comité de convivencia según la Ley 675.
Portería y seguridad
Visitas validadas, paquetería, citofonía, minuta y alertas de seguridad, con acceso restringido al rol correspondiente.
Reservas y operación
Zonas comunes con reglas y aprobación, parqueaderos, órdenes de trabajo, activos, contratos, mantenimiento y mudanzas.
La Ley 675 y tu conjunto en Mocoa
La propiedad horizontal en Colombia se rige por la Ley 675 de 2001, que aplica igual en Mocoa y en todo Putumayo. Esta ley crea la persona jurídica de la copropiedad, define los órganos de dirección —la asamblea general, el consejo de administración y el comité de convivencia— y obliga a constituir el fondo de imprevistos.
HolaJuntos está construido alrededor de esa ley: los permisos de cada rol (administrador, consejo, revisor fiscal, portería) están alineados a sus funciones legales, las asambleas manejan quórum, poderes, votaciones y actas, y el tratamiento de datos personales cumple la Ley 1581 de 2012 (habeas data). Así tu conjunto en Mocoa opera con respaldo legal y trazabilidad, sin depender de la memoria o los archivos personales de quien administra.