¿Se puede tener perro en propiedad horizontal?

En Colombia sí se puede tener perro en propiedad horizontal. La Ley 675 de 2001 protege el derecho de cada propietario a usar y disfrutar su bien privado, y la tenencia responsable de una mascota hace parte de ese derecho y del libre desarrollo de la personalidad. Por eso el reglamento o el manual de convivencia no pueden imponer una prohibición absoluta de mascotas: una cláusula que diga "prohibido tener perros" es inaplicable porque desconoce derechos fundamentales, según lo ha reiterado la Corte Constitucional en varias tutelas.

Cosa distinta es la regulación. El conjunto sí puede fijar reglas razonables y proporcionadas: transitar por las zonas comunes con el perro sujeto con correa, recoger sus excrementos, no dejarlo solo en zonas comunes, usar bozal en el caso de razas potencialmente peligrosas y no permitir que el animal genere ruido excesivo o agresiones. Estas reglas se aprueban en asamblea e integran el manual de convivencia; su incumplimiento sí puede dar lugar a las sanciones previstas en el reglamento.

Frente a las razas catalogadas como potencialmente peligrosas (por ejemplo American Staffordshire Terrier, Pit Bull, Rottweiler y otras listadas en la Ley 746 de 2002), rigen exigencias adicionales: registro del ejemplar ante la alcaldía, póliza de responsabilidad civil extracontractual y circulación con bozal y correa en zonas comunes. El conjunto puede exigir el cumplimiento de estos requisitos, pero tampoco puede prohibir de forma general la tenencia de estas razas dentro del bien privado.

En resumen: no le pueden prohibir tener perro, pero usted sí está obligado a cumplir las reglas de convivencia. Si un vecino incumple de forma reiterada (el perro es agresivo, ensucia, ladra sin control), lo procedente es acudir al comité de convivencia y, de ser necesario, a las autoridades de policía, no tomar justicia por mano propia.