HolaJuntosBienes comunes esenciales
Bienes comunes indispensables para la existencia, estabilidad, seguridad y funcionamiento del edificio; no pueden desafectarse.
Los bienes comunes esenciales son aquellos indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o conjunto, así como para el uso y disfrute de los bienes privados: cimientos, estructura, muros de carga, fachadas, cubiertas, instalaciones generales y accesos.
A diferencia de otros bienes comunes, los esenciales no pueden ser objeto de desafectación (dejar de ser comunes para venderse o asignarse). La Ley 675 de 2001 los protege de forma especial precisamente por su función estructural.
Dónde lo dice la ley
Bienes comunes esenciales en la práctica
Entender el concepto de bienes comunes esenciales es el primer paso; el reto está en aplicarlo bien en el día a día de la copropiedad. Ahí es donde una plataforma de administración marca la diferencia: convierte la teoría de la Ley 675 en procesos concretos, con soportes, trazabilidad y comunicación clara hacia los residentes.
Con HolaJuntos, la administración lleva la cartera unidad por unidad, prepara las asambleas con quórum y actas, atiende las PQRS con tiempos de respuesta y comunica a todos los residentes desde un solo lugar —además de Mateo, el asistente por WhatsApp que resuelve las dudas más comunes por los canales habilitados. Así conceptos como el de bienes comunes esenciales dejan de ser letra muerta y se vuelven parte del funcionamiento cotidiano del conjunto.
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Guías prácticas para administrar tu conjunto o edificio conforme a la Ley 675:
Bienes comunes esenciales es más fácil de gestionar con HolaJuntos.
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