HolaJuntosExpensas comunes
Gastos necesarios para administrar, conservar y reparar los bienes comunes; se cubren con las cuotas de administración.
Las expensas comunes son las erogaciones necesarias para el sostenimiento de la copropiedad: vigilancia, aseo, servicios públicos de las zonas comunes, mantenimiento, reparaciones, seguros y administración. Se financian con las cuotas que aporta cada unidad.
La Ley 675 de 2001 distingue las expensas comunes ordinarias (las del funcionamiento habitual) de las extraordinarias (gastos puntuales aprobados por la asamblea). Cada propietario responde por las expensas de su unidad en proporción a su coeficiente de copropiedad.
Dónde lo dice la ley
Expensas comunes en la práctica
Entender el concepto de expensas comunes es el primer paso; el reto está en aplicarlo bien en el día a día de la copropiedad. Ahí es donde una plataforma de administración marca la diferencia: convierte la teoría de la Ley 675 en procesos concretos, con soportes, trazabilidad y comunicación clara hacia los residentes.
Con HolaJuntos, la administración lleva la cartera unidad por unidad, prepara las asambleas con quórum y actas, atiende las PQRS con tiempos de respuesta y comunica a todos los residentes desde un solo lugar —además de Mateo, el asistente por WhatsApp que resuelve las dudas más comunes por los canales habilitados. Así conceptos como el de expensas comunes dejan de ser letra muerta y se vuelven parte del funcionamiento cotidiano del conjunto.
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Guías prácticas para administrar tu conjunto o edificio conforme a la Ley 675:
Expensas comunes es más fácil de gestionar con HolaJuntos.
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